グランドオペラつつじケ丘

  • 東京都調布市柴崎二丁目

  • 京王線 / 柴崎駅 徒歩11分

  • 2006年築 / 14階建 / 187戸 / RC造

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価格偏差値

29.0
割高

推定相場価格より23.4%割高

販価
5,280万円
86.3万円/㎡
相場
4,278万円
69.9万円/㎡
2,846
3,801
4,755
5,709
AI査定結果
推定相場価格
4,278万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜4,755万円
62.1万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月13日
グランドオペラつつじケ丘
5,280万円（86.3万円/㎡）/ 13階 / 61.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は71.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/125,280万円86.3万円13階 61.19㎡ 2LDK南東
2024/06/026,580万円70.6万円7階 93.19㎡ 3LDK南西
2024/04/265,798万円72.1万円5階 80.38㎡ 3LDK西
2024/02/265,998万円74.6万円5階 80.38㎡ 3LDK西
2024/01/285,280万円70.3万円7階 75.09㎡ 3LDK南東
2024/01/126,198万円77.1万円5階 80.38㎡ 3LDK西
2023/12/265,480万円73.0万円7階 75.09㎡ 3LDK南東
2023/11/256,980万円73.0万円12階 95.63㎡ 4LDK南
2023/11/256,298万円78.4万円5階 80.38㎡ 3LDK西
2023/10/096,498万円80.8万円5階 80.38㎡ 3LDK西
2023/08/297,280万円76.1万円12階 95.63㎡ 4LDK南
2023/05/277,580万円79.3万円12階 95.63㎡ 4LDK南東
2022/10/075,380万円70.7万円3階 76.14㎡ 3LDK西
2022/05/075,180万円72.5万円2階 71.4㎡ 3LDK南東
2022/04/094,880万円65.0万円2階 75.09㎡ 2LDK南東
2022/03/045,280万円65.7万円3階 80.38㎡ 4LDK西
2022/01/235,380万円66.9万円3階 80.38㎡ 4LDK西
2021/02/264,780万円59.5万円9階 80.34㎡ 3LDK南西
2021/02/093,980万円55.7万円4階 71.44㎡ 3LDK西
2021/02/024,180万円55.1万円3階 75.82㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12グランドオペラつつじケ丘
調布市柴崎二丁目
柴崎駅11分 5,280万円86.3万円61.19㎡2LDK13階 / 14階建 南東2006年187戸RC
2024/02/18スィートハウスソフィア調布ケ丘
調布市調布ケ丘三丁目
調布駅15分 6,280万円85.7万円73.3㎡3LDK8階 / 14階建 南東2004年156戸SRC
2025/03/30グレーシアパーク調布国領
調布市染地二丁目
国領駅16分 4,680万円65.0万円71.96㎡3LDK4階 / 12階建 東2004年187戸RC
2023/11/21エルディア
調布市多摩川一丁目
京王多摩川駅12分 4,599万円67.5万円68.12㎡2LDK7階 / 18階建 南西2007年207戸RC
2023/09/24ブレスマーク調布多摩川
調布市多摩川一丁目
京王多摩川駅10分 4,480万円66.1万円67.77㎡3LDK4階 / 8階建 西2008年200戸RC
2024/06/09調布多摩川ガーデンフォート
調布市上石原三丁目
西調布駅14分 4,750万円64.7万円73.38㎡3LDK4階 / 10階建 南西2004年165戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、調布市では24%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は調布市の平均と比較して15.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
調布市
101.9万円/㎡
前年比+24.0%

マンション概要

マンション名グランドオペラつつじケ丘
所在地東京都調布市柴崎二丁目
交通京王線柴崎駅徒歩11分
築年月2006年
階数14階建
総戸数187戸
建物構造RC
土地権利所有権

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