2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
調布市
101.9万円/㎡
前年比+24.0%
グランドオペラつつじケ丘
東京都調布市柴崎二丁目
京王線 / 柴崎駅 徒歩11分
2006年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
29.0
割高
推定相場価格より23.4%割高
相場
4,278万円
69.9万円/㎡
2,846
3,801
4,755
5,709
AI査定結果
推定相場価格
4,278万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜4,755万円
62.1万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月11日
グランドオペラつつじケ丘
5,280万円（86.3万円/㎡）/ 13階 / 61.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は71.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 5,280万円 | 86.3万円 | 13階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 6,580万円 | 70.6万円 | 7階 | 93.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 5,798万円 | 72.1万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 5,998万円 | 74.6万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 5,280万円 | 70.3万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 6,198万円 | 77.1万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 73.0万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 73.0万円 | 12階 | 95.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,298万円 | 78.4万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 6,498万円 | 80.8万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 7,280万円 | 76.1万円 | 12階 | 95.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 7,580万円 | 79.3万円 | 12階 | 95.63㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 5,380万円 | 70.7万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/07 | 5,180万円 | 72.5万円 | 2階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/09 | 4,880万円 | 65.0万円 | 2階 | 75.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/04 | 5,280万円 | 65.7万円 | 3階 | 80.38㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/01/23 | 5,380万円 | 66.9万円 | 3階 | 80.38㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/02/26 | 4,780万円 | 59.5万円 | 9階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/09 | 3,980万円 | 55.7万円 | 4階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/02 | 4,180万円 | 55.1万円 | 3階 | 75.82㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | グランドオペラつつじケ丘 調布市柴崎二丁目 | 柴崎駅11分 | 5,280万円 | 86.3万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 187戸 | RC |
| 2024/02/18 | スィートハウスソフィア調布ケ丘 調布市調布ケ丘三丁目 | 調布駅15分 | 6,280万円 | 85.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/30 | グレーシアパーク調布国領 調布市染地二丁目 | 国領駅16分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2023/11/21 | エルディア 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅12分 | 4,599万円 | 67.5万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 7階 / 18階建 | 南西 | 2007年 | 207戸 | RC |
| 2023/09/24 | ブレスマーク調布多摩川 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅10分 | 4,480万円 | 66.1万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/09 | 調布多摩川ガーデンフォート 調布市上石原三丁目 | 西調布駅14分 | 4,750万円 | 64.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 165戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、調布市では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は調布市の平均と比較して15.3%割安です。
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京王線 / 柴崎駅 徒歩 9分
2006年築 / 10階建 / 101戸 / RC造